Maison - 100 m² - 4 pièces à Espira-de-l'Agly

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité, Espira de l’agly ! Maison T4 de 100 m² habitables avec garage de 23 m² et jardin sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui vous conduit à la lumineuse pièce de vie ouverte de 40 m². Il y a également une buanderie qui mène au garage. Le mur n’étant pas porteur, vous avez la possibilité de l’ouvrir pour agrandir la pièce selon vos envies. Pour terminer, un wc indépendant. À noter que toutes les menuiseries du rez-de-chaussée ont étaient changées en 2018. Passons à l’étage ou se trouve trois chambres de 13 m², 12 m² et 11 m². Deux des trois chambres possèdent un balcon. Pour terminer, une salle de bains ainsi qu’un second wc indépendant. La maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que de convecteurs électriques à l’étage. Un conduit de cheminée gainé du rez-de-chaussée jusqu’à l’étage permet d’installer un poêle à bois ou granulés. Vous profiterez également du garage de 23 m², idéal pour le stockage ainsi que le stationnement, en plus des places privatives à l’avant de la maison. Concernant le jardin, on imagine facilement un coin jeux, cuisine d’été, piscine alimentée par un canal. (Prévoir de changer la coque 6x3). Vous apprécierez l’absence de vis-à-vis sur le jardin. Idéalement située, en fond d’impasse au calme, vous aurez accès aux commodités utiles au quotidien à quelques minutes de la maison comme le SPAR, pharmacie, les halles d’espira avec la boulangerie, vente de fruits et légumes, charcuterie, snack… Pour les écoles, il y a l’école maternelle, primaire et collège privé. Concernant les Lycées, la commune est desservie par les bus qui vous conduiront jusqu’à Perpignan. PS : Des travaux sont à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.