Maison - 94 m² - 4 pièces à Espira-de-l'Agly

Iad France - Ludovic Riu (06 02 45 97 46) vous propose : iad France - Ludovic Riu vous propose : ESPIRA-DE-L'AGLY- Villa neuve PLAIN PIED T4 de 94 m² - en 2 faces - bâtie en 2023 sur parcelle de 344 m² - Garage - proches de toutes commodités. Venez découvrir cette villa en plain-pied qui présente de nombreux atouts grâce notamment aux matériaux de qualité utilisés, à son terrain de près de 350 m² piscinable et sa suite parentale. Dès l'entrée, vous accédez a un espace de rangements ainsi qu'à un WC indépendant avec lave-mains. Vous arriverez ensuite dans la pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à la grande baie-vitrée donnant sur la terrasse carrelée et le jardin ainsi que sa cuisine de qualité, ouverte et spacieuse. Coté nuit, un hall dessert la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, deux autres chambres avec placards integrés et une salle de bain. Le garage de 15 m² quand à lui est isolé et carrelé avec porte motorisée. Coté extérieur, la villa bénéficie d'un grand terrain pouvant accueillir facilement une piscine. Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible avec système Airzone, ballon thermodynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Riu EI (ID 70026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.