Maison de ville - 115 m² - 5 pièces à Espira-de-l'Agly

EN EXCLUSIVITE !!!!!
A l'entrée d' Espira-de-l'Agly, venant de Rivesaltes, maison T5 de 100 M2 environ +15 M2 de surface utile (cellier/buanderie), 2 faces en R+1, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 150 M2.
Cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salle à manger/salon. Soit en RDC, une pièce de vie de 40 M2 environ, lumineuse et traversante, donnant sur une terrasse arrière avec espace barbecue.
Au premier étage, sur le pallier, une mezzanine servant de bureau et 4 chambres (15 m2, 14 m2, 10,5 m2 et 9 M2 transformé en dressing), idéale pour une famille ou un jeune couple primo-accédant. Une salle d'eau et WC séparé .
Sur le devant de la maison, descente de garage avec la possibilité de se garer et une petite courette arborée.
Atouts : climatisation réversible à tous les niveaux, menuiseries PVC double vitrage/volets roulants électriques, équipements cuisine et chauffe-eau, plus parquets neufs.
Très bien située.
Bien rare sur le secteur.
À VISITER SANS TARDER!!!!!!!!
Me contacter au 06-51-03-15-00
Cette annonce référence 250814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA ANDRIEU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92139758400019.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr