Maison - 161 m² - 6 pièces à Espère

À Vendre - Maison avec Deux Espaces de Vie Indépendants et Vue Dégagée à Espère (Lot)

Dans la commune d’Espère, cette maison contemporaine de 2012 propose deux niveaux totalement indépendants, idéaux pour deux familles, une famille élargie ou un projet de location. Chaque niveau dispose d’un accès séparé et de son propre garage.

Rez-de-Chaussée – Appartement 1 (83 m²)
Une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² (salon, séjour et cuisine ouverte), un WC séparé. Une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, un cellier et un bureau. La terrasse de 25 m² orientée ouest offre une vue dégagée sur la nature. Garage avec portail et porte électrique.

Sous-Sol – Appartement 2 (83 m²)
Un séjour spacieux de 43 m² avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres avec dressings sur mesure, et une salle d’eau moderne. Ce niveau comprend également un garage indépendant de 22,8 m² accessible par un portail et porte électrique.

Aménagements et Confort
Deux portails indépendants et un monte personne reliant les niveaux. Volets roulants électriques et menuiseries en aluminium pour une isolation thermique optimale.

Cadre et Extérieur
Terrain arboré de plus de 1 000 m² avec vue dégagée sur l’ouest.

Chauffage et Assainissement
Chauffage central au sol au gaz (sauf séjour du sous-sol avec poêle) et tout-à-l'égout.

Une propriété rare, alliant indépendance et confort dans un cadre naturel privilégié ! 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1335€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037