Maison de maîtres - 130 m² - 4 pièces à Esperce

Située dans un village paisible, cette maison de style toulousain offre une vue dégagée sur les Pyrénées et un terrain de 2 000 m² constructible. Le bien développe 130 m² habitables de plain-pied, nécessitant une rénovation complète, notamment en termes d'aménagement et d'amélioration thermique, pour exploiter pleinement son potentiel. En rez-de-jardin, plusieurs remises sont disponibles pour du stockage ou création d'un atelier. Les combles présentent également un vaste potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Un magnifique puits bâti ajoute du cachet à l'ensemble, tandis que le grand terrain offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. La charpente ainsi que la couverture a été entièrement refaite il y a 20 ans, garantissant un atout majeur. Un garage spacieux de 70 m² complète cette propriété, idéal pour du stationnement ou du stockage. Avec sa vue, son terrain constructible et son fort potentiel de rénovation, cette maison représente une opportunité rare pour un projet à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 900 € Honoraires charge acquéreur : 12 100 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.