Immeuble - 700 m² à Espéraza

OPPORTUNITE D'ACQUISITION pour INVESTISSEUR et MARCHAND DE BIENS sur une COMMUNE AGREABLE, CALME A VIVRE
FORTE DEMANDE LOCATIVE. PENURIE DE LOGEMENTS DECENTS SUR LE VILLAGE.
VENTE pour raison familiale d'un bâtiment R+2 situé en plein centre bourg pour prévoir 4 à 5 logements en duplex de 80 à 110 m2 à terminer
- Façade refaite
- Toiture en bon état
- Carrelage sur les parties ''jour'' des logements
- Fenêtres neuves double vitrage + Volets électriques
- Niches pour chauffage et climatisation thermodynamique
- Gaines électriques en partie installées y/c répartition par logement
- Ossature d'escalier dans chaque appartement en place
- Alimentation en eau et évacuation des eaux usées en attente
- Parties communes carrelées + Escalier + 4 caves
- Rez-de-chaussée : 200m2 environ pour garages ou locaux professionnels/commerciaux
* Rénovation intérieure à terminer avec un nouvel agencement possible
Utilisation possible de la structure du bâtiment :
- 1er et 2ème niveau ± 400m2 : logements, chambres d'hôtes, gîtes, bureaux, ...
- Rez-de-chaussée ± 200m2 : Garages, locaux commerciaux/artisanaux, ...
Un permis a été déposé en l'année 2005 pour transformer cet ancien atelier de menuiserie en 4 logements en duplex au 1er et 2ème niveau.
Le rez-de-chaussée ayant été prévu pour être affecté à des activités professionnelles
* Une grande partie des travaux ont été réalisés pour un budget supérieur à 200k€
* Les travaux restants concernent le second œuvre.
Un deuxième projet est proposé pour la réalisation de 5 logements toujours en Duplex entre le 1er et le 2ème niveau.
* Possibilité de créer d'autres logements en rez-de-chaussée
Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.com
Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr