Maison ancienne - 117 m² - 4 pièces à Espèche

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison, nichée dans le charmant village d'ESPECHE, situé dans une zone recherchée des Baronnies. A 25 mn de BAGNERES-DE-BIGORRE, 15 mn de LANNEMEZAN et 30 mn d'ARREAU, vous serez séduit par le secteur très calme et l'environnement proche de la nature. Avec ses 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de caractère vous offre en rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et aménagée, un séjour/salon avec son poêle à bois, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau ou chambre. A l'étage vous disposerez de 48 m² habitables sous rampant ( 60 m² au sol ). Ces combles isolés vous proposent une chambre ainsi qu'en continuité une pièce pouvant servir de dortoir ou de pièce a vivre. Vous pourrez aménager cette partie selon vos goûts. Vous aurez également la surprise de découvrir une pièce supplémentaire indépendante, à aménager.
La parcelle propose un jardin clos entourant la maison, qui sera un véritable écrin de verdure. Le plus : une dépendance répartie sur deux niveaux pouvant se transformer en partie habitable, idéal pour recevoir famille et amis ou bien créer une chambre d'hôte. En résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la tranquillité, des espaces naturels et du bon vivre des Baronnies, ce bien vous attend. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479