Maison - 65 m² - 3 pièces à Esparros

ESPARROS, en exclusivité, beauté rare et lieu unique pour cette propriété rurale occupant littéralement un pan de montagne composée d'une maison ancienne entièrement rénovée avec nombreuses dépendances sur environ 4.5 hectares de terrain. La propriété est desservit par le réseau public d'électricité. On y accède par un chemin empierré carrossable en 4x4 sur une distance d'environ 800 mètres. Il n'y a pas de voisins proches ni de vis à vis. La propriété possède sa propre source. Le terrain est composé à 75 % de prairie majoritairement en pente et de 25 % de bois. Les prairies servaient de pâtures à des chevaux. L'exposition du terrain est à dominante Est. Un travail colossal a été réalisé au niveau de l'aménagement du terrain: terrasses, murets, cultures, verger clôturé avec de nombreux fruitiers. La maison est entièrement rénovée avec des matériaux naturels et de qualité enduits chaux-chanvre, plancher en platane et frêne, couverture en ardoise naturelle, isolation en fibres végétales. La cuisinière à bois fait office de chauffage central et alimente les radiateurs. Un chauffe-eau solaire vient compléter les besoins en eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage. Elle est composée au rdc d'une pièce de vie avec coin salon et repas et une cuisine. Au 1er étage deux chambres traversantes avec salle de bain. L'assainissement sera à prévoir (actuellement toilettes sèches). Au niveau des dépendances: il y a un labo (construction semi-enterrée avec toiture végétale), une yourte avec grande partie vitrée et mezzanine, un séchoir, une grange en mauvais état d'entretien et une cabane pour animaux. La plupart des dépendances sont alimentées en eau et en électricité (sauf la grange en mauvais état d'entretien). L'environnement est très paisible, bordé de forêts et donnant accès directement à la montagne. La position dominante de la propriété offre de très belles vues dégagées et lointaines. Il y a également un grand parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. Idéal pour nombreux projets.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Tel : 06 65 49 89 88, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/carrere

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr