Maison - 95 m² - 3 pièces à Eslourenties-Daban

Découvrez cette maison chaleureuse 'Syle chalet bois' située à Eslourenties, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Conçue avec soin et achevée en 2004, cette propriété offre un cadre de vie confortable et agréable avec une excellente isolation et une ambiance chalet bois très agréable. DEMANDEZ NOUS LA VIDEO
Caractéristiques de la Maison :
Structure et Isolation :

Construction en 2004 en parpaing avec doublage en bois intérieur (sapin Douglas) et isolation en laine de verre.
Toiture refaite en 2022  sur le versant sud avec tuiles et écran anti-pluie.
Isolation supplémentaire du toit avec OSB, lambourdes, vide et planches de 14 en pin des Landes.

Énergie et Chauffage :

Chaudière à gaz avec cuve enterrée pour le chauffage et l'eau chaude.
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Électricité équipée d'un compteur Linky.
Fosse septique aux normes, vidangée il y a 2 ans, avec filtre en pierre volcanique et serpentin (attention aux piscines enterrées, il faudra modifier la fosse car le serpentin passe sur le terrain).

Aménagements Intérieurs :

Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau avec douche, et WC séparé. Sol en carrelage.
Premier étage : Deux grandes chambres et un espace libre, offrant un espace confortable et lumineux. Tout ce niveau est ouvert, il faudra cloisonner si besoin d'espaces fermés.
Menuiseries en Sur-vitrage (réalisation personnelle sans gaz) et simple vitrage sur la porte d'entrée.

Espace et Extérieur :

Superficie habitable de 95 m2 (60 m2 au rez-de-chaussée et 35 m2 à l'étage (carrez), 51 m2 au sol).
Terrain de 1500 m2 avec une terrasse en béton et un apentis en bois couvert de plexiglas.
Garage (chalet bois) construit il y a moins de 10 ans pour des espaces de rangement supplémentaires.
Trois places de parking extérieur.
Boîte à graisse pour un entretien facilité.

Performance et Taxes :

Classe énergétique : C (possibilité de passer en B avec une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude).
Taxe foncière : 450 EUR.

Cette maison, avec son côté bois original et chaleureux, ainsi que excellent état général, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de tranquillité à Eslourenties.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité unique est à ne pas manquer ! DEMANDEZ NOUS LA VIDEO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -