Appartement - 81 m² - 3 pièces à Escherange

Iad France - Amandine Ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT / JEUNE COUPLE / TRAVAILLEURS FRONTALIERS Appartement de 2014 avec entrée indépendante, à deux pas de la frontière. Découvrez sans tarder ce superbe appartement situé à proximité immédiate de la frontière, idéalement conçu pour vous offrir confort et modernité. Ce bien se distingue par son entrée indépendante, vous garantissant ainsi une totale intimité. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m² ouverte sur une cuisine moderne et équipée, de laquelle vous aurez accès à une première terrasse. Il vous propose deux chambres lumineuses de belle superficie (15.13 m² et 11.42 m²). La chambre parentale quant à elle, vous permettant de profiter d'une seconde terrasse. Une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle est également à votre disposition ainsi qu'un espace buanderie. Un garage et deux places de parking privatives viennent compléter ce bien rare sur le marché. * Aucun travaux à prévoir * : cet appartement récent est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Côté technique : chauffage via une chaudière à condensation individuelle, volets motorisés, fibre optique Orange, adoucisseur d'eau, eau froide comprise dans les charges de copropriété, taxe foncière 2023 : 681€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, tout en profitant d'une entrée indépendante qui fait de ce bien un véritable coup de cOEur ! Appelez moi afin d'échanger sur cet appartement et programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.67 € par mois (soit 1016 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.