Maison - 72 m² - 4 pièces à Escaudoeuvres

Idéal Première acquisition!!!!

Je vous propose sur la commune d'Escaudoeuvres,
Cette habitation de type R+2, 4 pièces principales, proposant une surface habitable de 72.41 m2 sur un terrain de 213 m2

Elle se compose comme suit:

Au RDC: 1 Hall d'entrée
1 garage formant chaufferie
1 WC
1 Cellier - buanderie menant vers le jardin

Au 1er: 1 Séjour
1 Cuisine
1 Palier
1 Salle de bains avec douche

Au 2ème: 2 Chambres
1 palier
1 Bureau

Menuiseries PVC et bois double vitrage avec volets roulants
Chauffage central Gaz

Les ++: Couverture refaite en 2022 (bac acier isolant)
Installation électrique refaite en 2023 selon normes en vigueur NFC 15-100
Second accès carrossable en façade arrière.
Possibilité d'extension sur façade arrière.

DPE: F GES: E

Prix: 96 500 F.A.I.

Pour tous renseignements et/ou visites, n'hésitez pas à me contacter au
06.11.50.60.15
engracio@serenity@gmail.com

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ENGRACIO Jean-Pierre, agent commerciale en immobilier immatriculé sous le régime des agents commerciaux N° 980 751 564

Honoraires inclus de 7.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours