Maison - 112 m² - 4 pièces à Escalquens

Iad France - Marion Kothe (06 20 02 41 04) vous propose : RARE - Maison contemporaine T4 de 112 m² SOUS DECENNALE de 2023 au CALME Dès l'entrée de la maison, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 56 m², baignée de lumière. Vous profiterez d’une cuisine totalement équipée et ouverte avec un grand îlot central. Au même niveau vous trouverez un cellier de 6 m², un toilette et un garage de 19 m². À l’étage, découvrez 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain de plus de 6 m² avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette séparé. Depuis l'étage vous pourrez observer la magnifique vue sur les Pyrénées. À l’extérieur, un belle parcelle arborée de 388 m² vous attend, avec une piscine hors-sol sous garantie décennale idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et une terrasse carrelée de plus de 15 m². Côté technique, cette maison offre un confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, système d’alarme avec caméra, chauffe-eau thermodynamique de 270 L, climatisation réversible. Le bien est sous garantie décennale jusqu’en 2033. Le classement énergétique du bien est A. La maison est proche des commodités : - 5 minutes de la nouvelle future station de métro de Labège - écoles et collège à 3 minutes en voiture - Commerces de proximité à 2 minutes C’est une opportunité rare sur le marché ! En respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Kothe EI (ID 83401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929510931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.