Appartement - 37 m² - 2 pièces à Esbly

Christel Morignot vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 37,27 m2, idéalement situé à Esbly, en rez-de-chaussée, mitoyen, offrant un cadre de vie pratique et confortable à 150m des commodités : commerces, écoles, collège, bus et gare SNCF (ligne directe Paris Gare de l'Est).
Un intérieur fonctionnel et bien pensé se composant d'une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre chaleureuse. Une salle de bains avec WC. Un cellier pratique pour le rangement.
En + à l'extérieur : Un abri de jardin privatif de 4,1 m2. Une place de parking est tolérée dans la cour commune, ainsi que la possibilité d'installer un petit salon de jardin.
Les plus du bien, Ravalement de façade (cour et rue) récent, Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Connexion fibre optique. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Tout à l'égout.
Copropriété : Petite copropriété de 11 lots principaux. Aucun frais de charges mensuelles.
Performances énergétiques : Classe ÉNERGIE : F (indice 362) Classe CLIMAT : B (indice 11) Diagnostic électrique conforme (aucune anomalie détectée). Pas d'amiante. Pas de plomb.
VIDEO sur demande.
Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée.

Informations légales : La présente annonce concerne 4 lots principaux dans une copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques environnementaux disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Morignot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial du Réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Cette annonce vous est proposée par MORIGNOT Christel EI - SAS - NoRSAC: 839153145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -