Maison - 83 m² - 4 pièces à Esbly

A Vendre, Charmante maison de ville d'environ 83 m2 avec potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme et familial au cœur de Trilbardou !

Localisation :
Gare d'Esbly (ligne P) : 7 min
Val d'Europe et Disneyland : 20 min
Accès A4 et Gare du Val d'Europe (ligne A) : 20 min
N3 vers Claye Souilly et Paris : 2 min
Meaux : 10 min
Ecole primaire et maternelle accessible à pied.

Elle se compose de :
- Un salon/salle à manger lumineux, offrant un espace convivial pour la famille
- Une cuisine équipée et aménagée
- Un cellier
- 2 chambres dont une de 17 m2
- Une salle de bains
- 2 WC indépendants
- Une véritable cave voutée
- Combles aménageables : un potentiel de 40 m² au sol avec hauteur sous plafond pour créer une chambre supplémentaire, par exemple.

Côté extérieur :
Une cour privée, clôturée et sans vis-à-vis
Une terrasse supplémentaire

Bien que le DPE soit en F en raison de combles non isolés, la maison ne nécessite aucun autre travaux : elle est décorée avec soin, prête à vivre, et pleine de charme. Un simple aménagement des combles permettrait d'améliorer rapidement sa performance énergétique.

Contactez dès maintenant votre conseillère Laetitia Jegu au 06.76.25.87.75 ou par email à laetitia.jegu@kwfrance.com pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison.

Agent commercial immatriculé au RSAC N°903 611 721 au Tribunal de commerce de Meaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.