Maison - 165 m² - 6 pièces à Ervauville

Iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : Charmante maison familiale élevée sur vide sanitaire à Ervauville offrant un joli potentiel à ceux qui rêvent de créer leur propre cocon familial. Située dans un cadre paisible et boisé, cette maison de 144 m² (surface DPE) se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée à insert, une autre pièce semi-ouverte actuellement aménagée en salle à manger mais pouvant être transformée en chambre ou bureau, une salle de bain avec toilettes séparées, une cuisine aménagée et séparée avec accès à la terrasse. Ce niveau donne également accès à une pièce en rez de jardin avec baie vitrée et espace buanderie. À l'étage : vous retrouverez trois belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles, offrant un espace de rangement supplémentaire, sont accessibles par un escatrappe. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance idéale pour un adolescent ou pour recevoir la famille, avec préau et garage. Le tout sur une jolie parcelle sans vis-à-vis. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre l'opportunité de façonner un intérieur à votre image. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.25 € par mois (soit 195 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.