Appartement - 62 m² - 3 pièces à Erstein

SORGEL Immobilier vous présente un magnifique appartement au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une surface habitable d'environ 66,70 m2 ainsi qu'un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) et séparée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une place de parking double au sous-sol complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz
Disponible de suite
Erstein, bénéficie d'une position stratégique entre Strasbourg et l'Allemagne. Elle dispose de multiples infrastructures : restaurants, commerces, banque, ainsi que de transports bien développés, incluant une gare et un bon réseau routier. Erstein offre aussi des équipements sportifs modernes, un complexe de loisirs et des établissements éducatifs (écoles, collège, lycée, services périscolaires).
Loyer : 730 EUR + 120 EUR de provisions sur charges Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Les charges comprennent : eau, ascenseur, électricité des communs, taxe d'ordures ménagères, toutes charges/taxes locatives, syndic. Dépôt de garantie : 730 EUR (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 684,20 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 497,60 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 186,60 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024 Consommation énergétique : C (101 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : C (18 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 101 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
G2021031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr