Maison - 97 m² - 4 pièces à Erquy

Située à ERQUY dans un futur lotissement intimiste de 7 lots, cette maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) fait partie d'un ensemble de maisons entre 94 et 111m2, ce projet est une opportunité rare sur la commune d'Erquy, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Les maisons se composent de 3 à 4 chambres entre 9 et 16m2, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, dotée de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau pour plus de commodité. L'agencement des pièces est pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et lumineux, conforme à la norme PMR (personne à mobilité réduite) ainsi qu'à la RE (réglementation thermique) 2020. Le salon, orienté plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse en bois de 8 à 13m2 suivant les lots, idéale pour les moments de détente en extérieur. Le jardin, clôturé et gazonné, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours mais aussi d'une vue dégagée/mer depuis l'étage. Pour plus de praticité, les maisons disposent également d'un garage fermé de 18 m2, offrant à la fois un stationnement sécurisé et un espace de rangement. Ces maisons sont idéales pour un projet de résidence principale ou secondaire à Erquy. Prix pour maison de 96,76m2: 459 000EUR FAI charge vendeur, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (3%), non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr