Villa - 180 m² - 6 pièces à Erquy

EXCLUSIVITÉ AGENCE : Située dans un lieu calme sur les hauteurs d'Erquy, avec une vue mer panoramique, cette maison séduit par son emplacement à proximité immédiate du bourg d'ERQUY, de la plage ainsi que de la maison médicale.
Cette villa des années 70 est un mélange de style, avec une base en grès roses ainsi que plusieurs extensions récentes. La façade principale de la propriété et la terrasse en grès roses d'environ 40 m2 exposée Ouest, offre un panorama exceptionnel sur les toits et le cap d'Erquy. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour de 75m2 lumineux grâce aux nombreuses ouvertures côté mer ainsi que celles de la salle à manger orientée sud/Est. La cuisine toute équipée prend une place centrale et communique sur le reste de la pièce imposant une ambiance familiale tournée vers la mer. Deux chambres entre 12 et 14m2 dont une disposant en étage d'un bureau/dressing, une salle de douche/WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'étage où un large palier accueille un espace bureau et dessert deux chambres tournées vers la mer, une SDB/WC indépendant, ce niveau dispose d'un escalier extérieur pouvant faire de celui-ci un lieu indépendant. Pour finir, elle dispose d'un sous-sol total de 80m2 réparti en 3 pièces servant de garage, local technique, chaufferie. Un jardin clôturé, arboré de 1465m2 constructible font de cet ensemble un bien d'exception.
DPE E, estimation des coûts annuels : entre 2581EUR et 3493EUR par an (indexés au 1er janvier 2021). Prix : 700 000EUR net vendeur soit 728 000EUR honoraires d'agence inclus ( 4% charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr