Maison - 165 m² - 5 pièces à Érôme

Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Idéalement situé au cOEur du village, belle maison de village atypique en pierre, rénovée avec goût. Ce bien dispose de beaux volumes, le spacieux salon avec sa cheminée avec insert bois donne une ambiance chaleureuse, la salle à manger avec ses poutres apparentes est lumineuse. La cuisine équipée et aménagée séparée donne accès à une belle terrasse de (40 m² environ) sans aucun vis-à-vis. Une salle de jeux ou un grand bureau peut être transformée pour une troisième chambre. Ce bien comprend deux chambres à l’étage avec un dressing, une salle de bain avec toilettes. Sur ce même niveau, il y a une mezzanine qui sert de bureau ou de bibliothèque et de nombreux placards. Le sous-sol complet prévoit un espace de rangement, l’espace buanderie une belle cave voutée idéale pour la conversation et une réserve. On y accède par l’intérieur et l’extérieur de la maison Le mode de chauffage est central par radiateurs alimenté par une chaudière à fioul et par l’insert bois de 2021 du salon. Les fenêtres sont en double vitrage et menuiseries bois. La localisation permet les déplacements vers les commerces et services sont facilités. La gare de saint Vallier et de de Tain se trouvent à 10 minutes. Le village est desservi en cars scolaires. Possibilité d’acquérir une maison annexe à rénover entièrement. (Devis disponible). Ce bien ne pourra être vendu seul. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.