Duplex - 102 m² - 4 pièces à Ermont

EXCLUSIVITE - ERMONT - Duplex de 102m2 au dernier étage, entièrement rénové, avec 2 chambres, une pièce de vie moderne avec balcon et 1 box en sous-sol.

Venez découvrir ce F4 aménagé avec goût, sans aucun travaux à prévoir, au 4ème et 5ème étage avec ascenseur.
Une entrée avec placard et wc indépendant avec espace buanderie dessert une pièce de vie d'environ 50m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne.
Le balcon de 3m2 sans vis-à-vis est exposé Sud/Est.

A l'étage, un dégagement en mezzanine s'ouvre sur 2 chambres de 11m2 et 20m2.
La grande chambre peut être divisée comme à l'origine, pour en créer une 3ème.
Sur le même niveau, 1 salle d'eau avec wc.

Chauffage collectif au gaz, DPE en D.
Résidence de 1984 avec gardien, les charges de 390€/mois comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Cet appartement est vendu avec 1 box en sous-sol.

A 5min à pied du centre commercial CORA.
A 9min à pied de l'école maternelle et élémentaire Alphonse Daudet.
A 15min en bus de la gare de Sannois Ligne J.
A 15min en bus de la gare d'Ermont Eaubonne Ligne H, J et RER C.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2834