Maison - 90 m² - 5 pièces à Ermont

Iad France - Julie LANGRADE (06 26 96 25 26) vous propose : Charmante maison en pierre meulière construite en 1907 avec sous-sol total et dépendance habitable de 19 m². La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant, d'un côté, un séjour et une salle à manger avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord, et de l'autre côté, une cuisine équipée. Sur ce même niveau se trouvent également une première chambre ou bureau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, dont l'une est également équipée d'un WC. Le sous-sol total, accessible directement depuis la maison ou par l'extérieur, offre un vaste espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la parcelle, une seconde habitation indépendante de 19 m² avec compteur individuel comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine. Située au calme dans un secteur recherché, à seulement 1 km de la gare de Cernay, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Le jardin, entièrement au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à gaz avec distribution par air pulsé, tandis que la dépendance est chauffée par des radiateurs électriques. Pour plus d'informations, contactez moi par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie LANGRADE EI (ID 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.