Maison - 151 m² - 5 pièces à Ergué-Gabéric

ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Maison familiale de 4 chambres - Prix : 343 000 euros Honoraires : 3,94 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.
A proximité de Lestonan et de ses commerces et écoles, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe de Quimper, venez découvrir cette maison familiale qui vous séduira par son environnement boisé, son orientation sud et sa VIE DE PLAIN PIED.
Cette maison de 151 m2 édifiée sur un terrain de 1800 m2 se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, séjour avec insert donnant sur grande terrasse orientée plein SUD, cuisine indépendante aménagée et équipée, grande chambre avec placards de 24 m2, salle de bain, wc ;
ÉTAGE : palier, 3 chambres avec placards dont une de 26 m2, salle de bain, wc, grenier isolé ;
SOUS-SOL : garage et buanderie ;
JARDIN plat entièrement clôturé comprenant :
- des annexes extérieures (avec raccordement électrique) : Garage et ateliers, cuisine d'été couverte ;
- une cour à l'arrière et sur le côté de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- un accès via portail électrique + visiophone
AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
Chauffage mixte : gaz de ville et insert cheminée ;
Dalle béton entre niveaux / Toiture en ardoise naturelle ;
Tout-à-l'égout / Fibre disponible à cette adresse ;
LOCALISATION
A proximité immédiate des chemins de randonnée ;
A 10 minutes à pied des arrêt de bus (lignes régulières vers le Rouillen, Quimper et les établissements scolaires secondaires de Quimper et Briec) ;
En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper, 20 minutes des premières plages.
*DPE* : Classe: E - GES : D ; Diagnostic de performance énergétique effectué en juillet 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reportage PHOTOS sur demande.
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