Appartement - 74 m² - 3 pièces à Ergersheim

Belle opportunité : spacieux 3 pièces avec balcon, cave et garage motorisé dans petite copropriété au calme.

Venez découvrir ce charmant 3 pièces situé dans une petite copropriété bien entretenue de 2003, le bâtiment se compose de seulement deux logements. Cet appartement vous accueille avec une entrée dotée d'un placard intégré. La pièce à vivre spacieuse, avec son salon ouvert sur une cuisine équipée, offre un accès direct à un agréable balcon couvert de 12 m², parfait pour des moments de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, vous apprécierez une cave carrelée, idéale pour une buanderie et un cellier, ainsi qu'un garage privé avec porte motorisée pour un stationnement en toute simplicité.

Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Molsheim et de la zone de loisirs du Trèfle. La proximité immédiate de la piste cyclable le long du canal de la Bruche jusqu'à Strasbourg ravira les amateurs de balades et de sport en plein air.

Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.