Maison - 160 m² - 5 pièces à Éréac

favoris

139 100 €

160 m²

5 pièces

2 chambres

Description :

Vous rêvez d'un endroit reposant, d'un retour aux sources au plus proche de la nature et d'un habitat avec une âme alors ce lieu atypique vous attend ici en campagne d'Eréac. à 15mns du Village de Broons et 40mns de Rennes ou Saint-Brieuc. Niché en bordure de rivière, cet ancien moulin du 17ème siècle de 160m² vous ravira par son cadre bucolique, son charme d'Antan et l'atmosphère de sérénité qui s'en dégage avec pour seul bruit de fond le clapotis de l'eau qui coule en contrebas. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine , une petite réserve et un wc . Aussi vous saurez redonner vie à l'ancienne bibliothèque, pièce originale qui conserve encore les vestiges des pièces maitresses de l'ancienne meule. A l'étage une grande mezzanine avec une salle d'eau contenant un wc , puis 2 chambres et une salle de bain avec wc. L'ensemble en enfilade est communicant avec le rdc par 2 escaliers opposés. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel aux normes. Chauffage au gaz (citerne). En face, vous découvrirez une jolie dépendance en 2 parties , l'une pour votre futur atelier et l'autre pour stationner votre véhicule à l'abri. Terrain clos et arboré de 1734 m² , bordé en partie par la rivière et par le bief asséché. Sans vis à vis avec pour seuls voisins les quelques chevreuils de passage à contempler, .... Et si vous veniez lui redonner vie et remettre la roue à l'édifice ? ... Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LANVALLAY, LAMBALLE, CORSEUL, et CAULNES Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Points positifs : l'environnement

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 160 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, au sol 17.18
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, au sol 17.19
Cuisine de 18 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire, vasque et wc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche, lavabo et wc - au sol 13.13
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, au sol 36.73

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 57 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée et évacuation prévue - haut poutre 2.08 et 2.33
4 Parkings
Garage

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Travaux à prévoir
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

campagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1