Maison - 125 m² - 6 pièces à Erches

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d\'un côté, construite en 1915 à Erches. Avec ses 125 m² habitables et ses 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout. Le terrain de 450 m² comprend une terrasse de 50 m² et un jardin avec vue sur la campagne. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison possède un potentiel immense. Les commodités à proximité incluent une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant et plusieurs parcs et jardins. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique.Honoraires inclus de4.43%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 5280.00 et 7200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ulyssimmo.fr : Armelle DUBOISAgent commercial (Entreprise individuelle).FACILE : PRENEZ DIRECTEMENT RENDEZ-VOUSPOUR VISITER ; merci de remplir le formulaire de contact. Vous recevrez un mail et sms au nom d\'ULYSSIMMO où vous pouvez directement réserver un créneau de visite en ligne. à bientôt