Fonds de commerce - Magasins - 311 m² à Ercé

Idéalement situé sur un axe passant, au coeur d'un charmant petit village de la vallée du Garbet, ce bar-restaurant n'attend plus que votre projet de reprise ! À proximité des granges de Cominac, d'Aulus-les-Bains et sa cascade d'Ars ou encore ses thermes, de Guzet avec sa station de ski et ses nombreuses activités estivales, ce commerce profite d'un emplacement privilégié. La vente porte sur le fonds de commerce, mais également sur le droit au bail. Le bâtiment est composé d'une partie à vocation commerciale, avec de belles surfaces de stockage, et d'un appartement d'environ 100 m2 en duplex. L'accueil du public se fait, au rez-de-chaussée, dans un séduisant bar avec cheminée et une salle de restaurant de plus de 40 m2. Deux terrasses sont également exploitables aux beaux jours, sur le trottoir et dans le prolongement de la salle principale. Une cuisine avec plonge et des WC viennent compléter ce niveau. La licence IV est cédée avec le fonds de commerce, tout comme les équipements du bar qui appartiennent aux gérants actuels. En sous-sol se trouvent une cave à vin, une réserve avec chambre froide, la chaufferie ainsi que 3 garages pouvant servir de stockage. Une troisième terrasse peut être exploitée à ce niveau. L'étage offre, lui, une possibilité de logement, avec entrée indépendante. Ce duplex est composé d'une spacieuse pièce à vivre, avec cuisine ouverte sur un îlot central, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants sur le premier niveau, ainsi que d'une salle de bains et deux chambres supplémentaires à l'étage, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Venez saisir cette opportunité sans plus attendre !