Appartement - 73 m² - 4 pièces à Éragny

1001 VIES HABITAT VEND à ERAGNY SUR OISE (95610), un appartement T4 de 73.64 m² au 1er étage. Réf. 1219010015. Lot n°1011. Box 247.

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant d’Éragny.

Détails du bien :
• Surface : 73,64 m²
• Étage : 1er étage (sans ascenseur)
• Pièces : 4 pièces, dont un salon spacieux et lumineux
• Chambres : 3 chambres bien agencées
• Extérieur : Jolie terrasse privative, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air
• Exposition : Nord-ouest, pour un bel ensoleillement
• Chauffage et ECS collectif

Points forts :
• Situé dans un quartier familial et paisible, offrant une belle qualité de vie à proximité des écoles, commerces, et services.
• Accessibilité : Proche des transports (gare et lignes de bus), accès rapide aux axes principaux.
• Charges faibles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 170 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Prix hors parking. Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en sus : + 10 000 €
Copropriété de 177 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 566 €/an. Taxe foncière estimée à 1450 €

Classe énergie E 282KWh/m².an - Classe climat E 58kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : 2380 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, tout en profitant du confort et de l'espace qu’offre cet appartement.

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 15/11/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants