Duplex - 76 m² - 3 pièces à Éragny

Idéalement situé dans une maison divisée en 3 appartements en zone pavillonnaire, à 10 minutes à pied de la gare Eragny-Neuville et des écoles, ce duplex de 3 pièces d’environ 76m2 est accessible depuis une ENTRÉE PRIVATIVE DONNANT SUR UN JARDIN D’ENVIRON 250m2. Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour de 30m2, une chambre de 13m2 et une salle de bains avec WC. Au 1er étage, une chambre de 12m2 (19m2 au sol) et des combles.
3 places de parking en extérieur et une GRANDE CAVE au sous-sol d’environ 27m2 complètent ce bien.

À SAVOIR :
-Proche de toutes les commodités.
-Travaux à prévoir.
-Faibles charges de copropriété.

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Cette annonce référence 257360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.

Prix du bien : 246 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr