Maison - 146 m² - 5 pièces à Éragny

ERAGNY (95610) - Maison sur sous-sol total d'une surface d'environ 160m2 habitables (146m2 loi Carrez) composée :
 
- en sous sol : une chambre, une salle d'hydrothérapie avec sauna et baignoire hydromassante, buanderie, atelier, rangement, garage
 
- en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour triple de 43m2 avec cheminée en marbre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, deux chambres de 13m2 et 9m2 et une salle d'eau.
 
- au 1er étage, combles aménagés en suite parentale de 25m2 avec baignoire à bulles, douche multi-jets, WC et dressing.
 
 
ATOUTS : 
- climatisation dans toutes les pièces, piscine chauffée octogonale de 5,50m (chauffage solaire), 
- pool house tout équipé d'environ 20m2 avec couchage 2 personnes, cuisine, salle d'eau, 
- studio aménagé de 18 m2 possibilité location (revenus 8 000 EUR/an), 
- chalet de 20m2 (actuellement aménagé en bureau), 
- chalet stockage 19 m2, 
- 2 Serres dont une en verre polycarbonate (2023) abri de jardin porte coulissante,
- Pompe à chaleur neuve (avril 2024). 
 
Toiture refaite maison et studio (2016).
 
Taxe foncière 2815EUR/an
 
CONTACTS : Fabien 06.13.13.61.75 ou Amélie 06.26.74.55.56 

Consommation conventionnelle : 182 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 2 046 EUR et 2 768 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence POP IMMOBILIER, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de NARBONNE, sous le no 814 456 398. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 
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