Maison - 250 m² - 7 pièces à Épron

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885 000 €

250 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Découvrez cette superbe maison familiale située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, services médicaux, vétérinaire, lignes de bus et tramway à proximité. Cette propriété de 7 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée composée placards , desservant une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et équipée d'une cheminée avec foyer ouvert. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur le salon pour un espace de vie convivial. Une suite parentale de plain-pied avec dressing intégré et salle de bain privative, comprenant une douche à l'italienne et une double vasque. A l'étage vous découvrirez un large palier avec placards vous donnant accès à trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements, d'une salle d'eau et un dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et parfaitement entretenu, avec une grande terrasse bordant une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente. Un espace dédié au terrain de pétanque ravira les amateurs de loisirs en plein air. Quatre garages ainsi qu'un sous-sol complet vous offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2022), climatisation, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques centralisé, et portail motorisé avec portillon. Cette maison vous propose un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/03/2023 Consommation énergie : 234kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 40kg éqCO2/m²/an - Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 euros et 4880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
250 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 250 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 27 m², rdc, dressing donne sur terrasse
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 29 m², rdc
Cuisine de 15 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 19 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 8 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 11 m², rdc
2 Salles d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, donne sur jardin terrasse et piscine
Séjour de 70 m²
Salle à manger de 34 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier