Maison - 173 m² - 4 pièces à Épron

[NOUVEAUTE MELTYHOME - EPRON]

Maison T4 de plain pied de 140m2 sur un terrain de 700 m2 + sous sol complet + combles aménageables

Epron

Dans une impasse au calme , cette belle maison de plain pied se compose :

Une grande entrée avec placards
Une cuisine aménagée
Un premier salon, salle à manger
Un second salon
Deux chambres avec placards
Salle de bain
WC séparé
Accès aux combles aménageables de 150m2 au sol

Au sous sol :
Une salle de billard / salon de 33m2 (chauffé - habitable)
Une buanderie
Un local technique pour la chaudière au fioul
Une cave à vin
Un garage

Localisation Nord de Caen
Proche des commodités
Grand garage
Combles aménageables de 150m2

Prix 435.000 € FAI (frais d'agence inclus)

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2 160€
DPE : G/G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 8125.00 et 10993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.