Maison - 101 m² - 5 pièces à Épouville

Sur la commune d'Epouville, Elise DAMAMME vous propose ce beau pavillon en parfait état situé au calme et à proximité des commerces.
Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée de 2022 séparée mais ouvrable sur le séjour-salon d'environ 33m² , 3 chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche, et un WC séparé.
Vous découvrirez en R-1 une chambre supplémentaire comprenant une douche et un WC, un grand garage de 42m², et un espace buanderie.
Les atouts de ce Bien:
- Le secteur, au calme mais proche de toutes les commodités
- L'excellent état général de cette maison
- L'allée goudronnée refaite en 2023 conduisant au garage avec sa porte motorisée
- La belle terrasse avec son store électrique
DPE: D GES:B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1860 Euros.
Prix : 274 000 euros Honoraires : 11 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 263 000 euros hors honoraires. NB: En charge acquéreur, les acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME, au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379 408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)