Maison - 226 m² - 10 pièces à Épône

Bienvenue chez Abriculteurs !

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle très lumineuse des années 80/90 située à Épône, à seulement 45 kilomètres de Paris. Elle offre un agencement harmonieux avec une belle superficie de 226 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée donnant accès à différents espaces, notamment un spacieux séjour exposé Sud-Ouest avec cheminée de plus de 43 m², une grande cuisine équipée et fonctionnelle avec cellier, une véranda dotée d'une grande baie vitrée offrant une vue sur le jardin et la vallée, ainsi qu'une grande terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un deuxième dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et une cave à vins.

À l'extérieur, profitez d'un garage supplémentaire sous la terrasse, d'un jardin offrant une vue dégagée sur les champs environnants, idéal pour se détendre.

Projet à venir : RER E d'ici 2026.

Cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal à proximité de Paris et à seulement 1h20 de Deauville. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son ambiance accueillante.

Les + du bien :

Maison lumineuse dans un quartier résidentiel calme et verdoyant
Vue incroyable et dégagée sur les champs environnants et la vallée
Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités
Beau jardin arboré
Proximité des commerces, écoles et collèges
À noter :

Taxe foncière : 3 421 €
Chauffage central avec chaudière électrique
Menuiseries extérieures en aluminium à triple filtrage
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 3 390 € et 4 650 €
État du bien : en bon état
Raccordé au réseau général du tout-à-l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 253 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)
Prix de vente : 598 500 € (Honoraires Abriculteurs inclus à la charge de l'acquéreur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, contactez-nous en ligne et choisissez le moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.