Appartement - 60 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Au coeur d'Epinay-sur-Seine, bienvenue dans ce beau 3 pièces de 60,28 m² à proximité d'Enghien et son magnifique lac. Dans une copropriété récente de 2018, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Situé au 2ème étage d'une résidence moderne de 4 étages, il est en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde le grand espace de vie de 27m2 composé d'un beau séjour ouvert sur l'espace repas et une cuisine américaine aménagée entièrement équipée, parfaits pour recevoir amis et famille.

L'espace nuit bien séparé se compose de deux chambres idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile. La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet espace.

En sous-sol, un stationnement intérieur ajoute une touche de praticité et l'ascenseur, la conformité PMR, les normes RT 2012 finissent d'offrir un confort optimal à l'ensemble.

Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage (compteurs divisionnaires individuels).

Profitez de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Nombreuses commodités à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez un large choix de restaurants, des commerces d'alimentation générale, des écoles.

Au niveau des transports, en 10 minutes à pied vous accédez au RER C (stations Epinay-sur-Seine ou Saint-Gratien), sans oublier la ligne 11 du tramway ainsi que des lignes de bus.

Pour plus d'informations et prendre rendez-vous, veuillez contacter Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 443 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 220.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483