Maison - 154 m² - 5 pièces à Épinay-sur-Seine

Iad France - Sabrina Alvaro vous propose : Magnifique meulière de 154 m² avec une dépendance, 4 places de stationnement– Prestations haut de gamme. Emplacement privilégié Cette élégante maison, située dans un environnement calme, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C d’Épinay-sur-Seine et à proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités. Alliant charme, confort et accessibilité, elle bénéficie également d’une localisation idéale pour vos déplacements. Gare RER C à 3 minutes à pied : accès rapide à Paris (20-30 minutes). Proximité immédiate de l’A86 Caractéristiques principales Surface habitable : 156 m² Surface au sol : 174 m² Dépendance : 30 m² aménagés Stationnement : 4 véhicules Rez-de-chaussée : ✔️Une grande entrée accueillante. ✔️Une pièce de vie lumineuse de 70 m² composée : ✔️D’un double séjour avec poêle à bois, ✔️D’une salle à manger, ✔️D’une cuisine contemporaine aménagée et équipée haut de gamme. ✔️Le tout s’ouvre sur une élégante verrière avec accès direct au jardin arboré. ✔️Une suite parentale avec salle d’eau privative. ✔️Toilettes séparées. À l’étage : ✔️Une spacieuse suite parentale de 23 m², avec : ✔️Une salle de bain avec baignoire, ✔️Un dressing aménagé, ✔️Des toilettes séparées, ✔️Un accès à une terrasse de près de 50 m². ✔️Une deuxième chambre avec salle d’eau privative espace de rangement mezzanine. Sous-sol total aménagé : Débarras (23 m²), atelier (20 m²), buanderie, cellier, cave à vin, WC ✔️une quatrième chambre avec douche. ✔️Studio indépendant de 30 m² : Un studio aménagé, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une location. Composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine américaine équipée et d’une salle d’eau avec WC. ✨ Atouts supplémentaires : Possibilité de division pour créer deux lots indépendants.