Appartement - 57 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Iad France - Alice Berthet vous propose : Coup de cOEur pour cet appartement 2 / 3 pièces de 57 m² + terrasse de 7,5 m² + cave + parking dans le quartier des Econdeaux à Epinay-sur Seine vous menant à Paris Gare du Nord en 20 minutes (ligne H - Barre Ormesson ou Epinay Villetaneuse à 10 min à pied). Nombreux commerces à 2 min à pied : Boulangerie, pharmacie, épicerie. centre commercial Auchan l'ilot à 10 min à pied. En parfait état général, il se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété, dans un petit bâtiment très bien entretenu de seulement 18 appartements. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'espace de vie principal, spacieux ( + de 30 m²) lumineux et accueillant, a été pensé pour offrir un confort optimal. Un second espace nuit peut tout à fait être aménagé dans ce grand espace. Un couloir avec rangements et WC séparés vous mène à la vaste chambre de 15 m² avec dressing et salle d'eau attenante. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les fenêtres permettent d'admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre salon. Les + : - Parfait état général - Grand espace de vie donnant sur une belle terrasse - Dernier étage - Place de parking et cave - Petite copropriété bien entretenue - Environnement calme et sécurisé - Localisation qui vous permet un accès facile aux transports en commun et aux commodités environnantes. Épinay-sur-Seine, ville dynamique et conviviale, saura vous séduire par ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa proximité avec Enghien-Les-Bains et Paris. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein d’atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.67€ par mois (soit 3584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.