Appartement - 43 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine
Description :
EXCLUSIVITE - A 400m du lac d'Enghien, sur la commune d'Épinay-sur-Seine, avenue Galliéni, dans une résidence de 2009, venez découvrir cet appartement de 2 pièces déjà loué.
Montez au 4ème étage avec ascenseur, une entrée avec placards vous accueille pour vous emmener vers un séjour lumineux donnant accès à un balcon.
Cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour.
Côté nuit une chambre de 11m2, une salle de bains et un wc.
Place de parking en sous-sol.
Chauffage électrique individuel.
L'appartement est loué 757€ H.C le bail a été reconduit pour 3 ans en décembre 2023.
Rentabilité de 5,99%.
A 400m du lac.
A 50m des commerces.
A 5 min en bus de la gare d'Enghien ou RER C.
A 5 min des Écoles maternelle et primaire Victor Hugo.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT - Tél. 0674044994
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2793
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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43 m²
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1 Chambre
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 20 m²
L'extérieur :
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Balcon
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Parking
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :2009
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :76
![Appartement - 43 m² - 2 pièces](/photos/classifieds/cc/ff/ccff64c0153e746f7d5d80246a762410628cc3e7e999d752e767d6d520ba32ee-medium.jpg)
![Aurélie](/photos/immobilier/agence/logo/d3/1c/d31c9f128819fb888b3e63116db12aa0497b47eb261fb68b20e7a0b629411d68-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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