Appartement - 57 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Orge

Iad France - Jessica Abella vous propose : Situé au CENTRE-VILLE d'Épinay-sur-Orge, ce CHARMANT appartement de 37 m² habitables (57 m² au sol) combine le CACHET DE L'ANCIEN avec le CONFORT MODERNE. Au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement comprend une SPACIEUSE entrée desservant un séjour convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec WC. L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher avec RANGEMENTS sous les combles. Cet appartement bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE et vous pourrez profiter aux beaux jours d'un JARDIN COLLECTIF comprenant également un LOCAL A VÉLOS ainsi qu'un CABANON de rangement à disposition des résidents. SES ATOUTS : - Proximité des COMMERCES, des ÉCOLES et des transports en communs : 10 minutes à pied de la GARE RER C Epinay-sur-Orge et du Tram T12 - FAIBLES CHARGES de copropriété - CHARME de l'ancien (Moulures murales, parquet massif) - Résidence SÉCURISÉE par un digicode - Chauffage individuel électrique avec radiateurs à INERTIE - Fenêtres DOUBLE VITRAGE Cet appartement de caractère saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cocon chaleureux et plein de charme. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous imprégner par son atmosphère unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.74€ par mois (soit 764.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.