Maison - 170 m² - 6 pièces à Épinay-sur-Orge

Iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES - 140 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ EXPOSÉ SUD - SOUS-SOL 70 m² TOTAL AVEC GARAGE Dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER de Petit Vaux, découvrez cette maison familiale de 140 m² environ aux prestations soignées. Elle se compose de 6 pièces, dont un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale et 1 autre de plain pied avec sa douche). La maison dispose d’un jardin de plus de 500 m², arboré exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le sous-sol total comprend un garage pour deux voitures (26 m²), un atelier (6 m² ), un bureau (8 m² ), une salle de jeu (9 m² ), une un cellier (15 m²) et une cave. Vous bénéficierez également de tout le confort moderne : chaudière gaz Saunier Duval installée en 2016, double vitrage, climatisation dans 2 chambres, ainsi que portail, portillon et porte de garage motorisés. Les volets électriques dans les chambres ajoutent une touche de praticité supplémentaire. La toiture révisée et le ravalement de façade récent (2021) assurent une excellente condition générale. Enfin, une dépendance dans le jardin offre un espace supplémentaire de stockage. Une maison qui allie confort, modernité et tranquillité dans un secteur recherché. Notez que les combles peuvent être aménagés. Envie d'en savoir plus ? Envie de la visiter ? Appelez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.