Maison - 92 m² - 4 pièces à Épinay-sur-Orge

Iad France - Ronan Guenole (06 17 44 77 77) vous propose : EXCLUSIVITÉ À EPINAY SUR ORGE MAISON 92 m² environ 3 CHAMBRES SOUS-SOL TOTAL ET GRENIER À AMÉNAGER VIE DE PLAIN-PIED AVEC TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Sur un terrain de 646 m² environ, dans une RUE CALME ET PEU PASSANTE, maison traditionnelle non-mitoyenne de 92 m² environ sur SOUS-SOL TOTAL SURÉLEVÉ avec GRENIER AMÉNAGEABLE. Du terrain à l'avant de la maison, vous accéderez par quelques marches à une TERRASSE COUVERTE et au niveau de vie de la maison composé d'une entrée qui dessert un SÉJOUR LUMINEUX, une cuisine séparée, TROIS CHAMBRES de 11,13 et 13 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend quant à lui une buanderie, un dégagement, un atelier, une chaufferie, un garage et une pièce couverte donnant sur l'extérieur. Le grenier, accessible par un escalier, comporte un palier de 26 m² environ, une grande pièce de 62 m² environ facilement divisible et d'une pièce supplémentaire d 22 m² environ, LE TOUT FACILEMENT AMÉNAGEABLE (plancher béton, isolation sous les rampants. ). Le grenier de cette maison vous permettra, avec des travaux d'aménagement de DOUBLER LA SURFACE HABITABLE DE LA MAISON. LES PLUS : QUARTIER CALME, PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, DOUBLEMENT DE LA SURFACE POSSIBLE, TERRAIN SANS VIS-À-VIS. Idéal Famille avec enfants, Famille nombreuse, Famille recomposée et INVESTISSEUR. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Guenole EI (ID 39604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.