Appartement - 69 m² - 4 pièces à Épinay-sous-Sénart

F4 + CAVE Ce F4 se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux étages, récemment ravalé, avec une isolation extérieure réalisée pour un confort thermique optimal. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un cellier attenant, un séjour avec accès au balcon. exposé SUD / EST et une chambre (possibilité de faire un séjour double). Le coin nuit dispose d'un couloir avec de nombreux rangements, d'une seconde chambre avec balcon, d'une troisième chambre avec dressing, d'une SDB et de WC indépendants. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. L'eau chaude est indépendante. Une cave complète le bien et le stationnement est libre devant la résidence. Un léger rafraîchissement sera à prévoir afin de moderniser cet appartement qui deviendra un vrai joyau ! POINT DIAGNOSTICS : Pas d'anomalie gaz et pas de présence d'amiante, quelques anomalies électriques mineures ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2994 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810.