Appartement - 70 m² - 4 pièces à Épinay-sous-Sénart

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces au 4ème étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue et sécurisée à Épinay-sous-Sénart.
Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur, ses espaces bien agencés et son agréable balcon sans vis-à-vis vous séduiront à coup sûr.
En entrant, vous accédez à un séjour spacieux, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le balcon.
Ce balcon, avec vue dégagée sur les espaces verts environnants, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
L'appartement dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille et/ou aménager un bureau selon vos besoins.
La cuisine, entièrement aménagée, dispose de nombreux rangements et se prolonge par un cellier qui sert également de buanderie, idéal pour encore plus de rangement !
La salle de bain, moderne et pratique, est équipée d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort.
En guise de bonus, vous profiterez également d'une cave de 5 m2, parfaite pour stocker vos affaires en tout genre !
Pour terminer, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des parcs et espaces verts, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus et RER).
Ne manquez pas cette belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez plus, organisons une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Photos supplémentaires, Plans 2D / 3D et Visite virtuelle : Sur Demande
Cette annonce référence 252469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DUREUIL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50493078500036.
Prix du bien : 129 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr