Immeuble - 280 m² à Épinal

Axe EPINAL GERARDMER - IMMEUBLE contenant 1 T5 + 1 T3 + LOCAL + GARAGE et beau TERRAIN
Idéal INVESTISSEUR ou loueur de GÎTES ou pour grande Maison familiale ou projet LIEU DE VIE
- L'appartement T5 est rénové avec cuisine équipée
- L'appartement T3 est à rénover
- LOCAL (ancienne boutique avec réserve) à rénover
- une grande PIECE
- une annexe : grand GARAGE
- Un beau TERRAIN vous permettant de profiter de l'extérieur et d'y aménager des espaces verts ou des installations de loisirs.
Proche de GÉRARDMER et d'ÉPINAL, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant se lancer dans la location saisonnière ou pour ceux qui recherchent une grande maison
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel proche de GERARDMER.
Atouts de la Région Gérardmer (à environ 20 mn)
- Le Lac de Gérardmer : Un cadre idyllique pour des activités nautiques, la pêche, ou simplement se détendre au bord de l'eau.
- La Tour de Mérelle : Un point de vue imprenable pour admirer les paysages environnants.
- Promenades et Randonnées :Des sentiers pour tous les niveaux permettant de découvrir la nature, cueillir des myrtilles et se ressourcer en plein air.
- Activités d’Hiver : Profitez des joies du ski et des sports d'hiver grâce aux stations de ski proches.
- Vie Locale Animée : Gérardmer est réputée pour ses événements et festivals tout au long de l'année, attirant de nombreux visiteurs.
Cette propriété est une occasion unique d'investir dans une région dynamique et touristique, avec un potentiel élevé de rentabilité grâce à la location saisonnière ou à l'exploitation de gîtes.
karine.farigu@capifrance.fr
Tel & Whatsapp : +33670090010
06 700 900 10
(En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868923)