Maison - 105 m² - 6 pièces à Épernon

Iad France - Caroline Garros (06 20 87 86 19) vous propose : Au cOEur historique d’Épernon cette maison de ville au charme authentique vous séduira par son caractère ancien et son cadre intimiste. Elle offre un mode de vie pratique avec les commodités accessibles à pied commerces, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que la gare SNCF avec des trains directs rejoignants Paris Montparnasse en 45 minutes. Surface : 105 m² répartis sur deux niveaux Charme de l’ancien : Parquets, poutres apparentes, pierres d'origine Extérieur : Cour intimiste et escalier en pierres permettant l'accès à un jardin totalement clos et sans vis-à-vis jouissant d'une vue imprenable sur les toits de la ville Dépendances : Cave voûtée et buanderie Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, un WC avec lave-mains et une pièce palière menant à l’étage via un escalier en bois À l’étage : quatre chambres, une petite pièce permettant un espace de stockage supplémentaire, un dégagement aménageable et une salle de bain avec simple vasque et WC Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le fort potentiel de cette maison de caractère. Chaudière gaz de ville, fenêtres double vitrage et isolation récentes Disponible 7 / 7 pour découvrir cet emplacement privilégié et terminer la rénovation ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros EI (ID 28634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.