Appartement - 24 m² - 1 pièce à Épernon

Iad France - Joelle Chaussier (06 52 76 00 85) vous propose : EPERNON, centre-ville, découvrez ce charmant studio idéalement situé au pied des commerces et de la gare, vous offrant un accès direct à toutes les commodités. Niché au rez-de-chaussée, d'une petite copropriété avec de faibles charges. Vous serez séduit par sa disposition optimisée : une entrée avec cuisine aménagée s'ouvre sur un salon lumineux, baigné de lumière traversante, tandis qu'une salle d'eau avec fenêtre intègre un espace buanderie et des wc. L'appartement donnant sur cour, bénéficie également d'une agréable terrasse intimiste et à quelques pas d'un grand jardin commun. Les atouts sont nombreux : double vitrage, chauffage individuel avec radiateurs électriques, résidence sécurisée avec digicode et interphone, le tout à proximité immédiate des infrastructures sportives et culturelles. Il constitue une parfaite opportunité pour un investisseur en quête d'une bonne rentabilité, d'autant qu'il est déjà loué en meublé. Contactez moi 7 / 7 pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9.33 € par mois (soit 112 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joelle Chaussier EI (ID 12732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.