Appartement - 50 m² - 2 pièces à Épernon

Iad France - Mélanie Guilbert (06 95 18 23 77) vous propose : CENTRE VILLE D'EPERNON, découvrez cet appartement 2 pièces implanté dans une résidence récente de 2012, alliant modernité et sobriété énergétique. Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied de la gare, à quelques pas des commerces et des infrastructures sportives et culturelles. Il offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie, dotée d'une cuisine aménagée, s'ouvrant grâce aux baies vitrées sur une terrasse et un jardin privatif clos et arboré, parfait pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, apportant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une salle de bains bien pensée, équipée de rangements, d'un espace buanderie et d'un WC, complète cet ensemble. Deux places de parking en sous-sol, pouvant être boxées selon vos besoins, s'ajoutent à ces prestations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi pour davantage d'information ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Guilbert EI (ID 33887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843195876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.