Appartement - 73 m² - 4 pièces à Épernay

Iad France - Roxane Boutin (06 73 54 97 61) vous propose : À vendre, dans le quartier calme de La Villa à Épernay, découvrez cet appartement de 73 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Ce bien vous séduira par son agencement optimisé et son emplacement, proche des écoles et de toutes commodités. Dès l’entrée, un séjour lumineux s’ouvre sur un balcon agréable, exposé sud, parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, complétée d’un cellier, offre un espace fonctionnel et bien pensé. Un couloir avec rangements dessert trois chambres confortables ainsi qu’une petite pièce de rangement, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Une cave privative est également incluse, idéale pour maximiser l’espace de stockage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84 € par mois (soit 1008 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roxane Boutin EI (ID 45410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.