Appartement - 67 m² - 3 pièces à Épernay

Superbe appartement T3 rénové avec terrasses privatives et place de parking Opportunité rare au coeur d'Épernay

À la recherche d'un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre ? Ce magnifique T3 de 67 m2, idéalement situé proche du centre-ville d'Épernay, vous séduira par son calme et ses prestations de qualité.

Parfait pour un jeune couple, une petite famille, ou encore pour un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable et pratique.

Caractéristiques principales :

- Entrée spacieuse avec placards intégrés, optimisant le rangement pour un quotidien simplifié.
- Salon / séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 24 m2, idéale pour profiter de repas en extérieur ou se détendre en famille.
- Cuisine moderne de 11 m2, entièrement équipée, avec un espace repas pour encore plus de convivialité.
- Deux chambres confortables avec placards intégrés, donnant accès à une seconde terrasse privative de 17 m2, parfait pour créer un espace de vie extérieur supplémentaire.
- Salle de douche moderne et fonctionnelle.
- Buanderie pratique pour vos besoins de rangement et de lessive.
- WC séparés avec lavabo, offrant plus de confort.

Atouts supplémentaires :

- Emplacement privilégié en rez-de-chaussée, situé à l'écart de la rue pour un calme absolu tout en étant proche du centre-ville.
- Deux terrasses privatives, parfaitement orientées pour profiter du soleil et de moments de détente.
- Place de parking privative, un vrai plus rare au centre-ville pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Grenier au 5ème étage, accessible par ascenseur, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Chaudière neuve pour plus de confort énergétique, avec un DPE classé D.

Situé dans un quartier recherché d'Épernay, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une véritable opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement rentable. Ses espaces extérieurs, sa tranquillité et ses prestations modernes en font un bien unique sur le marché !
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement.

Prix de vente : honoraires à la charge du vendeur.
Agence VEND & BIEN
213 Av. de Laon 51100 REIMS
18 Rue de Reims 51200 EPERNAY
Bureau : 03 26 55 08 42