Immeuble - 650 m² à Épernay

Iad France - Sophie Bombaron (06 42 51 86 47) vous propose : Opportunité Rare : Immeuble Neuf de 650 m² au COEur d'Épernay avec stationnements. Avec une surface de 650 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre un potentiel incroyable. Construit avec des matériaux de qualité, ce bâtiment se trouve dans un état neuf, offrant un espace vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins et vos envies. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un espace de stationnement couvert avec 9 places. Au 1er étage vous découvrirez 1 plateau de 65 m² à gauche et un autre de 85 m² à droite avec terrasse centrale. Au 2ème niveau vous retrouverez la même configuration et au 3ème et dernier étage les mêmes surfaces plancher s'offrent à vous mais avec une hauteur permettant de doubler la surface et de créer des duplex. Les espaces de vie sont modulables, avec la possibilité de créer des chambres, des bureaux, des salles de réception ou tout autre aménagement selon vos besoins. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bâtiment en un lieu unique et exceptionnel. Bien que n'étant pas équipé actuellement, ce bâtiment offre un potentiel énorme pour l'installation de divers équipements selon vos besoins, que ce soit en termes de chauffage, de sécurité ou de connectivité. À proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait un investissement de choix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bombaron EI (ID 41109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.