Appartement - 100 m² - 4 pièces à Épernay

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE et GARAGE A vendre : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 99,8 m² à EPERNAY (51200). Il est disposé comme suit : une entrée et un beau séjour double de 27 m². Il se divise également en trois chambres de 8 m² à 10 m², un dressing, une cuisine indépendante aménagée et un cellier. Il offre une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs le chauffage est individuel au gaz. il est vendu avec un garage en sous sol. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets pliants. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec trois terrasses. Il y a l'École Maternelle Belle Noue et l'École Élémentaire Belle Noue à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Ay, Épernay et Avenay-Val-d'Or) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une boulangerie, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 249 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 240 euros et 3 080 euros indexé en 2021 2022 et 2023. Son prix de vente est de 155 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 80 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 313 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet EPERNAY pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1313 euros.